5月房价同比涨12.4% 涨幅14个月来初次回落

摘要：故居价钱同比上涨15.1%，月房涨幅比4月份削减0.3个百分点；环比上涨0.4%。价同二手房同比上涨9.2%，比涨涨幅比4月份削减1.3个百分点；环比着落0.4%。涨幅

国家统计局今日宣告1-5月天下房地产市场运行情景。个月

　　一、初次房地产开拓实现情景

　　1-5月，回落天下房地产开拓投资13917亿元，月房同比削减38.2%，价同其中，比涨商品住宅投资9643亿元，涨幅同比削减35.7%，个月占房地产开拓投资的初次比重为69.3%。5月份当月房地产开拓实现投资3985亿元，回落比上月削减648亿元，月房削减19.4%。

　　1-5月，天下房地产开拓企业衡宇施工面积28.51亿平方米，同比削减30.5%；衡宇新开工面积6.15亿平方米，同比削减72.4%；衡宇开工面积1.92亿平方米，同比削减18.1%，其中，住宅开工面积1.53亿平方米，削减14.8%。

　　1-5月，天下房地产开拓企业实现土地置办面积12943万平方米，同比削减31.1%，土地置办费2931亿元，同比削减89.7%。

　　二、商品房销售情景

　　1-5月，天下商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期削减22.5%，增幅比1-4月回落10.3个百分点。其中，商品住宅销售面积削减19.9%，办公楼削减74.5%，商业歇业用房削减45.7%。1-5月，商品房销售额1.58万亿元，同比削减38.4%，增幅比1-4月回落17.0个百分点。其中，商品住宅销售额削减33.6%，办公楼以及商业歇业用房分说削减112.5%以及64.4%。

　　5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月削减1274万平方米，着落15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月削减1113亿元，着落25.0%。

　　三、房地产开拓企业资金源头情景

　　1-5月，房地产开拓企业往年资金源头27288亿元，同比削减57.2%。其中，国内贷款5550亿元，削减43.6%；运用外资169亿元，着落24.8%；企业自筹资金9541亿元，削减54.3%；其余资金12029亿元，削减69.8%。在其余资金中，定金及预收款6697亿元，削减61.1%；总体按揭贷款3744亿元，削减88.8%。

　　四、70个大中都市衡宇销售价钱指数

　　衡宇销售价钱同比不断上涨，但涨幅回落。2010年5月份，天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨12.4%，涨幅比4月份削减0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份削减1.2个百分点。

　　新建住宅销售价钱同比上涨15.1%，涨幅比4月份削减0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份削减1.0个百分点。

　　分规范看，与去年同月比照，经济适用房销售价钱上涨1.4%；商品住宅销售价钱上涨16.9%，其中艰深住宅销售价钱上涨16.3%，高档住宅销售价钱上涨19.1%。与上月比照，经济适用房销售价钱上涨0.1%；商品住宅销售价钱上涨0.4%，其中艰深住宅销售价钱上涨0.5%，高档住宅销售价钱上涨0.2%。

　　二手住宅销售价钱同比上涨9.2%，涨幅比4月份削减1.3个百分点；环比着落0.4%，比4月份涨幅低2.1个百分点。

　　五、天下房地产开拓景气指数

　　5月份，天下房地产开拓景气指数简称“国房景气指数”为105.07，比4月份回落0.59点，比去年同期后退9.13点。

　　从分类指数看：房地产开拓投资分类指数为105.56，比4月份后退0.62点，比去年同期后退12.43点；往年资金源头分类指数为116.69，比4月份回落1.46点，比去年同期后退20.07点；土地开拓面积分类指数为90.15，比4月份后退1.70点，比去年同期回落2.40点；商品房空置面积分类指数为103.48，比4月份后退1.70点，比去年同期后退14.43点；衡宇施工面积分类指数为111.36，比4月份回落0.49点，比去年同期后退17.43点。